Pelletofen für Mietwohnung – möglich?

Voraussetzungen für einen Pelletofen in der Mietwohnung

Bevor du dich in die Planung stürzt, solltest du die wichtigsten Voraussetzungen klären. Die zentrale Frage lautet: Ist ein Schornstein vorhanden? Ohne funktionsfähigen Schornstein oder die Möglichkeit, einen Edelstahlschornstein nachzurüsten, ist der Betrieb eines Pelletofens nicht möglich.

Wenn bereits ein Schornsteinanschluss in deiner Wohnung existiert, sind die Chancen gut. Moderne Pelletöfen arbeiten besonders sauber und effizient, was auch viele Vermieter überzeugt. Die automatische Brennstoffzufuhr sorgt für weniger Schmutz als bei klassischen Holzöfen.

So überzeugst du deinen Vermieter

Die Zustimmung des Vermieters ist zwingend erforderlich, da der Einbau eines Pelletofens in der Regel bauliche Veränderungen mit sich bringt. Selbst wenn ein Schornsteinanschluss vorhanden ist, solltest du das Gespräch suchen und die Vorteile klar kommunizieren.

Ein Pelletofen kann den Wert der Immobilie steigern und verbessert den Energieausweis. Für wasserführende Modelle gibt es sogar Fördermöglichkeiten durch das BAFA. Diese Argumente können deinen Vermieter überzeugen, die Installation zu genehmigen oder sogar mitzufinanzieren.

Der Schornsteinfeger als wichtiger Partner

Nach der Zustimmung des Vermieters führt der nächste Schritt zum Bezirksschornsteinfeger. Dieser begutachtet die Räumlichkeiten und prüft, ob und wie ein Pelletofen installiert werden kann. Wichtige Faktoren sind die Heizleistung des Ofens, die Schornsteindimensionen und die Raumgröße.

Der Schornsteinfeger berechnet auch den Heizwärmebedarf und achtet auf die Einhaltung der Emissionsgrenzwerte nach der Bundesimmissionsschutzverordnung (BImSchV). Ohne seine Abnahme darf kein Pelletofen in Betrieb genommen werden. Mehr Informationen findest du in unserem Beitrag Kaminofen in der Mietwohnung.

Alternativen ohne Schornstein

Kein Schornstein vorhanden und eine Nachrüstung ist nicht möglich? Dann gibt es dennoch Möglichkeiten, gemütliche Kaminatmosphäre in deine Mietwohnung zu bringen. Elektrokamine sind die ideale Alternative: Sie benötigen keinen Schornstein, keine Genehmigung und sind sofort einsatzbereit.

Moderne Elektrokamine bieten realistische Flammenbilder und optional auch Wärmefunktion. Sie lassen sich einfach per Steckdose betreiben und sind besonders sicher – ideal für Haushalte mit Kindern oder Haustieren. Auch Ethanolkamine sind eine Option, allerdings erfordern diese gute Belüftung.

Die richtigen Pelletöfen für Mietwohnungen

Für Mietwohnungen eignen sich besonders kompakte Pelletöfen mit geringer Einbautiefe und moderater Heizleistung. Modelle mit 4 bis 6 kW sind perfekt für kleinere Räume und gut isolierte Wohnbereiche dimensioniert.

Achte auf Pelletöfen mit elektronischer Steuerung und programmierbaren Heizzeiten. Viele Modelle lassen sich sogar per App steuern und bieten maximalen Komfort bei minimalem Aufwand. Die automatische Pellet-Zufuhr macht das ständige Nachlegen von Brennholz überflüssig.

Was passiert beim Auszug?

Ein wichtiger Punkt, den du vor der Installation klären solltest: Was geschieht mit dem Pelletofen, wenn du ausziehst? Grundsätzlich bist du verpflichtet, den ursprünglichen Zustand der Wohnung wiederherzustellen.

Fazit: Pelletofen in der Mietwohnung ist möglich

Mit der richtigen Vorbereitung und Kommunikation kannst du auch als Mieter in den Genuss eines Pelletofens kommen. Prüfe zunächst die baulichen Voraussetzungen, hole die Zustimmung deines Vermieters ein und lasse alles vom Schornsteinfeger abnehmen. Bei fehlendem Schornstein sind Elektrokamine eine attraktive Alternative.

Entdecke jetzt unser Sortiment an Pelletöfen und finde das passende Modell für deine Mietwohnung. Unser Team berät dich gerne persönlich zu allen Fragen rund um die Installation und Genehmigung.